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個人房貸要踩“急剎車”？對于主要商業(yè)銀行1月份剩余時間全面禁止放貸的消息，中國銀監(jiān)會主席劉明康在參加亞洲金融論壇時予以否認。記者昨天從各房產(chǎn)中介公司獲悉，這兩天各項商貸業(yè)務(wù)仍在正常辦理，沒有接到停止房貸的通知。

未有通知，中介正常辦貸

有消息稱，各主要商業(yè)銀行已經(jīng)收到主管部門口頭通知，要求全面停止1月份剩余時間新增信貸，包括票據(jù)融資。不過中國銀監(jiān)會主席劉明康近日參加亞洲金融論壇時予以否認，稱有關(guān)報道不實。

劉明康說，內(nèi)地銀行業(yè)貸款風險開始上升，銀監(jiān)會已經(jīng)在控制信貸擴張的幅度。他指出，今年1月份新增信貸投放繼續(xù)出現(xiàn)強勁增幅，未必是真實需求的反應(yīng)。劉明康稱，盡管2010年1月的前10天內(nèi)貸款增速仍較高，但這主要是由于去年貸款增速過快積累所致，隨著有效需求得到滿足，這種趨勢將很快有所緩和。

記者昨天從各大房產(chǎn)中介公司的交易按揭部門獲悉，目前還沒有接到銀行方面的“停貸”通知。“在沒有得到正式通知前，我們肯定會正常辦理和銀行的商貸業(yè)務(wù)。”上海中原交易監(jiān)管部總監(jiān)祝滿清告訴記者。

易居臣信市場研究中心楊晨青告訴記者：“這兩天我們公司和銀行的商貸業(yè)務(wù)都在正常辦理，銀行方面只在二套房方面有所收緊。”楊晨青說，一方面有貸款指標的壓力，另一方面，無論從政策導(dǎo)向還是房價因素看，今年成交量可能低于去年，所以商業(yè)銀行非但不必擔心投放量過大增加風險，反而可能會面臨錢貸不出去的困惑。

新年伊始貸款簽約額驟降

新年伊始，元旦小長假及樓市交易慘淡給按揭貸款市場帶來不小的沖擊。來自上海凱弈投資咨詢管理有限公司的市場數(shù)據(jù)顯示，該公司的貸款簽約額環(huán)比下降近50%。該公司副總經(jīng)理趙煒透露，凱弈去年12月的貸款簽約額突破6.5億元，預(yù)計1月份的貸款簽約額不會超過2億元。

原本去年12月急于趕末班車的購房人中，有相當一部分的貸款去年沒審批下來，到了1月中旬后，這部分量都被消化掉。而1月樓市交易慘淡對按揭貸款市場的沖擊已經(jīng)顯現(xiàn)出來。“樓價的快速上漲，國家必會出臺一系列控制措施來抑制房價過快上漲，保障首次購房的普通老百姓切身利益，去年底以來對二套房首付增長等一系列因素導(dǎo)致新年樓市少有人問津。”趙煒說。