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銀行否認第二套房貸政策放松說
作者：admin 發布于：2014-7-15 1:35 Tuesday
| 商業銀行不愿透露姓名的一位人士獲悉：“央行內部正在討論關于第二套房的界定標準。”記者四處走訪得知，第二套房貸政策松動的傳聞越來越多，央行開始做出反應。 當建設銀行公開否認以“人均住房面積”為標準界定二套房時，卻有消息說建行、深發展都在北京采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。同時，在上海的招商銀行也適時呼應，也采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。除此之外，北京、上海部分銀行還將已結清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。墻倒眾人推，部分銀行對“二套房認定”的新舉措，正悄悄地把第二套房貸款政策的高壓線變成了“馬其諾防線”。 集體否認 高天霖實在坐不住了。短短三四天時間，北京、上海、廣州相繼傳出“第二套房貸款政策松動”。高是外地來京人員，在原住地，他已經貸款買過房，來北京后一直盤算著再買一套房。在他精挑細選之后，不僅房價漲，還遇上了“第二套房貸款”的政策。吃過虧的高天霖如同驚弓之鳥，一有新政策就條件反射式的緊張。3月25日，他拿著打印出來的報道一家挨一家地跑銀行咨詢。當一家銀行否認“二套房貸松動”之后，他就越發堅信下一家就有可能。“不是我偏執，實在是差別太大了。”高天霖解釋說，二套房貸政策不松動，首付要40%，基準利率上浮10%，如果如同上海所說松動了，首付30%，基準利率還會下調15%。一上一下差別太大了。有些銀行還可以對30%的首付再給些優惠。 在跑了兩天之后，高天霖只得到了同樣的回復：“首付40%，基準利率上浮10%，這是央行確定的，誰也不敢動。”按照銀行的說法，只要高天霖在銀行辦理貸款，無論第一套房是賣掉了，還是還清了貸款，只要他再買房就要按第二套房的貸款政策走。“我第一套房已經快還完了，如果真能按照報上所說的，賣掉第一套房或者把第一套房貸款還清，再買房時就可以按第一套房貸款。那我的壓力就小多了。”高天霖說。高天霖揚了揚手里打印的報道，自嘲道：我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅,前途一片光明,而我卻找不到出路。 《華夏時報》記者在調查中也面臨同樣的困惑。有傳聞稱，北京的中國建設銀行、上海浦東發展銀行、深圳發展銀行等部分銀行在界定第二套住房的具體細節上略有調整，部分銀行將已結清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。當記者前去核實時，各銀行都否認。 繞道而行 “央行政策是高壓線，碰了就會遭到重罰，銀行肯定不承認了。但是，你以為和銀行有共生關系的中介會亂說話嗎？”一位房屋中介的內部人士說。3月27日，《華夏時報》記者通過多種渠道得到確認，第二套房貸款政策表面上確實沒有松動，但在實際操作中已經出現了松動。不過，北京的第二套房貸稍顯謹慎。“建設銀行已經有了初步界定，即人均住房面積標準，為26.6平方米。”建設銀行光華路支行放貸處關經理謹慎地稱。“二套房貸首付40%，基準利率上浮10%的高壓線不能碰，但是如果能繞過去就繞。二套房的界定上可以有所突破。”某受訪銀行私人業務部客戶經理解釋。自央行第二套房政策公布之后，全國二手房市場出現逐漸萎縮的跡象。2008年2月份，上海地區的中資銀行個人住房貸款微增0.06億元，同比少增2億元，其中新建房貸款減少14.1億元。“剛問過，北京這邊的招商銀行還沒有接到二套房貸款松動的通知，我就等他們接到相關通知了。”3月28日中午，高天霖說，“我有些興奮。” (新浪財經) | |
