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5月17日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究促進房地產業健康發展措施。會議指出，根據當前存在的問題，進一步采取有針對性的六項措施，被稱之調控房地產投資過熱的“國六條”。如今一個月過去了，它對15CrMo合金管市場的影響正在逐漸顯示，引起15CrMo合金管貿易商的關注。

記者在采訪中獲悉，在“國六條”十五條細則中，有90平方米和70%的規定，即從今年6月1日起，新建商品房中套型建筑面積90平方米以下的住房必須達到開發建設總面積的70%以上。各地如有特殊情況可以申報調整，“直轄市、計劃單列市、省會城市因特殊情況需要調整上述比例的，必須報建設部批準。”這在房地產開發商中引起很大反響，直接影響了住宅施工。據了解，一些開發商陷入“套型建筑面積90平方米”之中，如果根據實施“國六條”的具體細則，90平方米的房型占70%的比例，那么原來設計的住宅建筑需要重新修正，而建筑設計的重新設計，需要幾個月時間，這就意味著，目前這批原先設計的住宅建筑項目不能如期開工，將推遲到今年年底或明年年初。而有的地區相關細則還未出臺，新的房地產開發企業好在等待觀望之中。

據15CrMo合金管市場分析人士介紹，由于“套型建筑面積”定義的爭議，一些住宅建筑項目無法正常進行，這種情況在上海、北京等大城市較為普遍。有報道說：“北京未能達標的項目約600多個、規劃建筑面積達到2000萬平方米”。顯然，住宅建筑項目因“90平方米和70%”的限制，而不得不進行重新規劃和設計，直接影響施工，由此波及到15CrMo合金管市場。從15CrMo合金管貿易商在銷售中反饋的情況，最近房屋建筑工程對螺紋鋼的需求明顯減少，成為導致上海螺紋15CrMo合金管市場場震蕩波動，銷售不暢的一個原因。一些15CrMo合金管貿易商對記者說，正是因為商品住房的套型面積等原因，一些項目不能如期開工，推遲對建筑15CrMo合金管的采購。

“國六條”的貫徹實施，使房地產業投資過熱的勢頭得以遏制，也給15CrMo合金管消費帶來一定影響。業內人士認為，房地產業在我國經濟中的地位在不斷提升。據測算，房地產業與57個產業存在直接和間接的聯系，而與15CrMo合金管業的關聯度很大，15CrMo合金管在住宅建設的總成本上占1%的比重，如果剔除土地成本，那么15CrMo合金管所占住宅制造成本約1/4至1/5。一般普遍住宅樓，每平方米的用鋼量約70-80公斤。

房地產業對GDP的貢獻也不能小視。2005年中國房地產開發投資達到15759億元，占固定資產投資總額的17.78%，占GDP的8.6%。此外，房地產金融關系到金融穩定，2005年底，房地產貸款達到3.07萬億元，占金融機構人民幣各項貸款余額的14.84%；商業性個人住房貸款余額為1.84萬億元，占金融機構人民幣貸款余額的8.9%。

“國六條”貫徹實施后，遏制固定資產投資過快增長，嚴把土地、信貸兩個閘門，一些資金緊缺的房地產商受到嚴重影響，甚至有可能因為緊縮政策而被迫退出房地產業。

據有關報告顯示，在取消住房貸款優惠利率等政策的作用下，各在房地產市場普遍出現持幣待購、提前還款及全額付款比例上升現象，房地產貸款增速明顯回落。去年，長三角地區房地產投資增速大幅減緩，當年完成房地產開發投資增幅同比回落26.3個百分點，上海回落24.3個百分點。

業內人士認為，從長遠看，我國的房地產業對15CrMo合金管需求依然是十分巨大的，即便實施“90平方米和70%”的規定，這只是住房建筑的結構改變，相反將更加大經濟適用住房建設的力度，加快建設速度，同樣拉動建筑15CrMo合金管的需求。螺紋鋼、線材、腳手架15CrMo合金管、圓鋼以及建筑鋼結構所用的板材、型材等，是城市建筑和住宅建筑所用的主要材料，所占的比重很大。上海市建設工程標準定額管理總站一位注冊造價工程師、高級經濟師向記者介紹，一般一幢10層樓的普通中高層住宅，約3500平方米，基礎結構為現場預制鋼筋混凝土方樁，其主要工料消耗量，除人工外，排在第一位就是15CrMo合金管，指標為每平方消耗15CrMo合金管101.06千克，15CrMo合金管在中高層住宅建筑的綜合造價中所占的比例約25%以上。因此，今后我國的住宅建筑仍是15CrMo合金管需求的一個重要領域。