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聯(lián)系人：韓經(jīng)理
在剛性需求的帶動下，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場終于迎來了“紅五月”。全國大部分城市成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲，北上廣深等一線城市新建商品住宅庫存量與上月相比均有所下降，樓市與前幾個月相比出現(xiàn)明顯回暖跡象。
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全國100個城市住宅5月份平均價格為8684元/平方米，環(huán)比4月份下跌0.31%，其中26個城市環(huán)比上漲，73個城市環(huán)比下跌，1個城市持平。房價的持續(xù)數(shù)月的下跌直接帶動了成交量的大幅上漲。5月監(jiān)測的40個城市中，超過八成城市成交量環(huán)比上漲，其中，深圳、北京、成都漲幅均超過30%，廣州漲幅最大，達到52.06%。
中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強認為，就外部因素而言，隨著地方對樓市政策的微調(diào)，短期內(nèi)不會再出臺更加嚴厲的樓市調(diào)控措施，在這種局面下，市場預期發(fā)生了較大變化，也增加了一定的購買力。
在樓市調(diào)控主基調(diào)未實質性轉向的情況下，房地產(chǎn)市場的前景仍然難以讓人樂觀。而房地產(chǎn)市場對不銹鋼復合管護欄市場的實質性拉動，通常在房企拿地和項目開工之后。從目前的情況來看，開發(fā)商對新項目的開工仍然十分謹慎，也就是說，房地產(chǎn)市場對不銹鋼復合管護欄市場的拉動作用可能會有所增大，但是，拉動作用依舊有限。
節(jié)能家電推廣全面實施
財政部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部日前正式下發(fā)了節(jié)能產(chǎn)品惠民工程高效節(jié)能家用電冰箱、洗衣機、熱水器的推廣實施細則。加上此前印發(fā)的高效節(jié)能平板電視和空調(diào)的推廣實施細則，空調(diào)、平板電視、電冰箱、洗衣機和熱水器等五大類節(jié)能家電產(chǎn)品推廣實施細則已全部印發(fā)。
據(jù)了解，此次補貼項目中，對家電行業(yè)的補貼占到了補貼總額的73%，這是繼“家電下鄉(xiāng)”、“以舊換新”后的又一次消費刺激政策，顯示出國家政策對于家電內(nèi)需的傾向性扶植。
今年一季度各大家電企業(yè)業(yè)績下滑明顯。此次節(jié)能補貼措施被市場普遍看好。據(jù)了解，蘇寧、國美、大中等各大賣場接到補貼目錄通知后，已緊急啟動補貼活動。
2012年1-4月，家電行業(yè)延續(xù)了增速放緩的局面，此次國家新推出節(jié)能補貼政策，對于目前疲弱的家電行業(yè)而言，無異于一場及時雨，將產(chǎn)生新的消費帶動效應。
各家電細分品種增速對比
在家電以舊換新政策退出之后，新的補貼政策將在一定程度上刺激市場對低能耗家電的需求。有專家預測，此次265億元財政補貼或將帶動家電銷售近3000億元。
家電行業(yè)是不銹鋼復合管護欄行業(yè)的主要下游行業(yè)之一，家電用鋼主要包括普通冷軋板、熱軋鋼板、硅鋼片、熱鍍鋅板和電鍍鋅板，還有少量不銹鋼板、彩涂板等。在當前不銹鋼復合管護欄行業(yè)下游需求持續(xù)低迷的情況下，國家出臺刺激政策，在帶動家電行業(yè)好轉的同時，也必將對我國家電用鋼的需求形成利好。
四大行新增貸款約2500億
據(jù)了解，今年5月份工、農(nóng)、中、建四大行新增貸款約2500億元，與4月份新增貸款數(shù)量基本持平。5月份新增貸款可能較上月反彈也是研究機構的共識。瑞銀證券最新發(fā)布的研究報告認為，5月份中國基礎設施投資已經(jīng)明顯反彈，受其影響，銀行新增貸款將增加至7500億元。
財經(jīng)專家分析，今年以來，銀行新增貸款單月內(nèi)波動較大，月初傳出消息往往是增長緩慢，但到月底基本都有信貸快速投放的情況出現(xiàn)。不過，政策調(diào)整對實體經(jīng)濟信貸需求的刺激作用將有所顯現(xiàn)，5月份最后一周新增貸款會有非常明顯的增加。
降息預期升溫
物價回落的態(tài)勢似乎不如年初一些機構預測的那樣樂觀。根據(jù)多家機構預測，5月份我國居民消費價格指數(shù)(CPI仍將同比上漲3.2%左右，未來雖可能進一步回落但空間較為有限。鑒于在當前經(jīng)濟下行壓力增大的同時物價漲勢卻仍處于3%以上的較高水平，市場預期央行下一步有可能采取僅下調(diào)貸款利率的非對稱降息政策。
分析師認為，如同某些鋼貿(mào)商所說，“現(xiàn)在，即使銀行肯借，我們也不敢貸”。今年來，新增貸款之所以遲遲不見大增，最主要的原因是借貸成本太高，也就是銀行貸款利率高導致市場信貸需求不景氣。再加上，多個行業(yè)不景氣，商家賺的利潤不夠還銀行貸款的。基于這種情況，預計央行下一步將動用價格型工作(利率以緩解信貸市場疲軟。對于鋼貿(mào)商來說，雖然降息依舊難以緩解不銹鋼復合管護欄市場資金緊張的難題，但是，至少能減少商家的借貸成本。
降油價一觸即發(fā)
隨著國際油價上周末繼續(xù)暴跌，國內(nèi)成品油價參考的三地原油變化率已低至-6%左右。業(yè)內(nèi)預期，按照這一趨勢，到6月8日調(diào)價“窗口”打開之際，變化率有望跌至-8%。屆時，成品油應能順理成章地降價，降幅更將創(chuàng)下上輪成品油定價機制改革以來的新高。
分析師認為，成品油價下調(diào)將有助于鋼貿(mào)商降低生產(chǎn)成本，減少流通費用，從而提高市場活躍度。不過，由于不銹鋼復合管護欄市場下游需求遲遲不見動靜，預計此次成品油價下調(diào)對不銹鋼復合管護欄市場的影響依舊有限。
雖然發(fā)改委否定將出臺類似四萬億的刺激政策，但是，在經(jīng)濟增速放緩的背景下，預計刺激的大門不會關閉。更何況，上面的利好政策已經(jīng)面世或者將要出臺的，預計在利好的帶動下，不銹鋼復合管護欄市場大跌的可能性不大。
此外，據(jù)市場人員了解，眼下，多數(shù)商家一直維持著低庫存操作，盲目拋貨、低價出貨的有所減少，穩(wěn)加價意愿有所增強，這對后期不銹鋼復合管護欄市場維穩(wěn)提供了心理支撐。
綜上所述，目前市場需求仍顯疲勢，難有明顯釋放，特別是粗鋼產(chǎn)量維持高位，對不銹鋼復合管護欄價格將產(chǎn)生“強烈的壓制”。雖然短期內(nèi)不銹鋼復合管護欄市場有根本性扭轉的可能性不大，但是，基建投資啟動、家電節(jié)能補貼、新增信貸增加、降息預期升溫等等，都將有利于不銹鋼復合管護欄需求好轉，加快不銹鋼復合管護欄市場去庫存化的進程。筆者預計在宏觀利好因素漸漸占取優(yōu)勢的情況下，近期不銹鋼復合管護欄價格大跌的可能性不大，商家不要過于悲觀。
