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聯(lián)系人：韓經(jīng)理
在剛性需求的帶動(dòng)下，持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)終于迎來了“紅五月”。全國大部分城市成交量環(huán)比出現(xiàn)上漲，北上廣深等一線城市新建商品住宅庫存量與上月相比均有所下降，樓市與前幾個(gè)月相比出現(xiàn)明顯回暖跡象。
據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國100個(gè)城市住宅5月份平均價(jià)格為8684元/平方米，環(huán)比4月份下跌0.31%，其中26個(gè)城市環(huán)比上漲，73個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平。房?jī)r(jià)的持續(xù)數(shù)月的下跌直接帶動(dòng)了成交量的大幅上漲。5月監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中，超過八成城市成交量環(huán)比上漲，其中，深圳、北京、成都漲幅均超過30%，廣州漲幅最大，達(dá)到52.06%。
中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國強(qiáng)認(rèn)為，就外部因素而言，隨著地方對(duì)樓市政策的微調(diào)，短期內(nèi)不會(huì)再出臺(tái)更加嚴(yán)厲的樓市調(diào)控措施，在這種局面下，市場(chǎng)預(yù)期發(fā)生了較大變化，也增加了一定的購買力。
在樓市調(diào)控主基調(diào)未實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)向的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景仍然難以讓人樂觀。而房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)的實(shí)質(zhì)性拉動(dòng)，通常在房企拿地和項(xiàng)目開工之后。從目前的情況來看，開發(fā)商對(duì)新項(xiàng)目的開工仍然十分謹(jǐn)慎，也就是說，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)的拉動(dòng)作用可能會(huì)有所增大，但是，拉動(dòng)作用依舊有限。
節(jié)能家電推廣全面實(shí)施
財(cái)政部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部日前正式下發(fā)了節(jié)能產(chǎn)品惠民工程高效節(jié)能家用電冰箱、洗衣機(jī)、熱水器的推廣實(shí)施細(xì)則。加上此前印發(fā)的高效節(jié)能平板電視和空調(diào)的推廣實(shí)施細(xì)則，空調(diào)、平板電視、電冰箱、洗衣機(jī)和熱水器等五大類節(jié)能家電產(chǎn)品推廣實(shí)施細(xì)則已全部印發(fā)。
據(jù)了解，此次補(bǔ)貼項(xiàng)目中，對(duì)家電行業(yè)的補(bǔ)貼占到了補(bǔ)貼總額的73%，這是繼“家電下鄉(xiāng)”、“以舊換新”后的又一次消費(fèi)刺激政策，顯示出國家政策對(duì)于家電內(nèi)需的傾向性扶植。
今年一季度各大家電企業(yè)業(yè)績(jī)下滑明顯。此次節(jié)能補(bǔ)貼措施被市場(chǎng)普遍看好。據(jù)了解，蘇寧、國美、大中等各大賣場(chǎng)接到補(bǔ)貼目錄通知后，已緊急啟動(dòng)補(bǔ)貼活動(dòng)。
2012年1-4月，家電行業(yè)延續(xù)了增速放緩的局面，此次國家新推出節(jié)能補(bǔ)貼政策，對(duì)于目前疲弱的家電行業(yè)而言，無異于一場(chǎng)及時(shí)雨，將產(chǎn)生新的消費(fèi)帶動(dòng)效應(yīng)。
各家電細(xì)分品種增速對(duì)比
在家電以舊換新政策退出之后，新的補(bǔ)貼政策將在一定程度上刺激市場(chǎng)對(duì)低能耗家電的需求。有專家預(yù)測(cè)，此次265億元財(cái)政補(bǔ)貼或?qū)?dòng)家電銷售近3000億元。
家電行業(yè)是不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄行業(yè)的主要下游行業(yè)之一，家電用鋼主要包括普通冷軋板、熱軋鋼板、硅鋼片、熱鍍鋅板和電鍍鋅板，還有少量不銹鋼板、彩涂板等。在當(dāng)前不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄行業(yè)下游需求持續(xù)低迷的情況下，國家出臺(tái)刺激政策，在帶動(dòng)家電行業(yè)好轉(zhuǎn)的同時(shí)，也必將對(duì)我國家電用鋼的需求形成利好。
四大行新增貸款約2500億
據(jù)了解，今年5月份工、農(nóng)、中、建四大行新增貸款約2500億元，與4月份新增貸款數(shù)量基本持平。5月份新增貸款可能較上月反彈也是研究機(jī)構(gòu)的共識(shí)。瑞銀證券最新發(fā)布的研究報(bào)告認(rèn)為，5月份中國基礎(chǔ)設(shè)施投資已經(jīng)明顯反彈，受其影響，銀行新增貸款將增加至7500億元。
財(cái)經(jīng)專家分析，今年以來，銀行新增貸款單月內(nèi)波動(dòng)較大，月初傳出消息往往是增長(zhǎng)緩慢，但到月底基本都有信貸快速投放的情況出現(xiàn)。不過，政策調(diào)整對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)信貸需求的刺激作用將有所顯現(xiàn)，5月份最后一周新增貸款會(huì)有非常明顯的增加。
降息預(yù)期升溫
物價(jià)回落的態(tài)勢(shì)似乎不如年初一些機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)的那樣樂觀。根據(jù)多家機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，5月份我國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI仍將同比上漲3.2%左右，未來雖可能進(jìn)一步回落但空間較為有限。鑒于在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力增大的同時(shí)物價(jià)漲勢(shì)卻仍處于3%以上的較高水平，市場(chǎng)預(yù)期央行下一步有可能采取僅下調(diào)貸款利率的非對(duì)稱降息政策。
分析師認(rèn)為，如同某些鋼貿(mào)商所說，“現(xiàn)在，即使銀行肯借，我們也不敢貸”。今年來，新增貸款之所以遲遲不見大增，最主要的原因是借貸成本太高，也就是銀行貸款利率高導(dǎo)致市場(chǎng)信貸需求不景氣。再加上，多個(gè)行業(yè)不景氣，商家賺的利潤(rùn)不夠還銀行貸款的。基于這種情況，預(yù)計(jì)央行下一步將動(dòng)用價(jià)格型工作(利率以緩解信貸市場(chǎng)疲軟。對(duì)于鋼貿(mào)商來說，雖然降息依舊難以緩解不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)資金緊張的難題，但是，至少能減少商家的借貸成本。
降油價(jià)一觸即發(fā)
隨著國際油價(jià)上周末繼續(xù)暴跌，國內(nèi)成品油價(jià)參考的三地原油變化率已低至-6%左右。業(yè)內(nèi)預(yù)期，按照這一趨勢(shì)，到6月8日調(diào)價(jià)“窗口”打開之際，變化率有望跌至-8%。屆時(shí)，成品油應(yīng)能順理成章地降價(jià)，降幅更將創(chuàng)下上輪成品油定價(jià)機(jī)制改革以來的新高。
分析師認(rèn)為，成品油價(jià)下調(diào)將有助于鋼貿(mào)商降低生產(chǎn)成本，減少流通費(fèi)用，從而提高市場(chǎng)活躍度。不過，由于不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)下游需求遲遲不見動(dòng)靜，預(yù)計(jì)此次成品油價(jià)下調(diào)對(duì)不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)的影響依舊有限。
雖然發(fā)改委否定將出臺(tái)類似四萬億的刺激政策，但是，在經(jīng)濟(jì)增速放緩的背景下，預(yù)計(jì)刺激的大門不會(huì)關(guān)閉。更何況，上面的利好政策已經(jīng)面世或者將要出臺(tái)的，預(yù)計(jì)在利好的帶動(dòng)下，不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)大跌的可能性不大。
此外，據(jù)市場(chǎng)人員了解，眼下，多數(shù)商家一直維持著低庫存操作，盲目拋貨、低價(jià)出貨的有所減少，穩(wěn)加價(jià)意愿有所增強(qiáng)，這對(duì)后期不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)維穩(wěn)提供了心理支撐。
綜上所述，目前市場(chǎng)需求仍顯疲勢(shì)，難有明顯釋放，特別是粗鋼產(chǎn)量維持高位，對(duì)不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄價(jià)格將產(chǎn)生“強(qiáng)烈的壓制”。雖然短期內(nèi)不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)有根本性扭轉(zhuǎn)的可能性不大，但是，基建投資啟動(dòng)、家電節(jié)能補(bǔ)貼、新增信貸增加、降息預(yù)期升溫等等，都將有利于不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄需求好轉(zhuǎn)，加快不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄市場(chǎng)去庫存化的進(jìn)程。筆者預(yù)計(jì)在宏觀利好因素漸漸占取優(yōu)勢(shì)的情況下，近期不銹鋼復(fù)合管護(hù)欄價(jià)格大跌的可能性不大，商家不要過于悲觀。
