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傳統樓市銷售旺季“金九銀十”即將到來，眾多開發商都希望借機實現“翻盤”。但由于市場對樓市下半年走勢尚未形成定論，加之近期頻傳調控政策即將出臺，今年的金九銀十似乎成了開發商的雞肋。

《每日經濟新聞》記者調查顯示，5、6月份的市場局部回暖，以及8月份部分房企提前發力，已經透支了部分需求。業內人士表示，雖然9月份一直是樓市的傳統旺季，但季節性的影響遠不如政策面所帶來的影響。

三地新推樓盤各有增減

在大多數城市即將告別酷暑的時候，廣州市場對于“金九銀十”的熱情就像火辣辣的天氣一樣。

據搜房數據監控中心統計，截至8月23日，廣州十區兩市預計將有64個樓盤在9月份推新。從每月推新樓盤數量來看，經歷3~5月的成交高峰后，廣州6~8月推新進度有所放緩——6月共44盤推新，7月共47盤推新，8月則驟減至39盤推新，而9月推新量環比激增64.1%。

北京的情況與廣州類似，統計顯示，9月份北京新開盤數量將超過40個，自今年6月份以來持續激增。

在上海，市場反應卻大不相同。數據顯示，截至8月20日，上海市場在9月份預計將有26個住宅項目開盤，環比8月份48個的預開盤量驟降45.8%。

深圳也是如此。截至日前，深圳六區在9月預計將有19個住宅項目(含別墅開盤或加推，環比8月預開盤總量略有下降，減少約14.2%。

與一線城市相比，其他各大城市的市場反應也不盡相同。以天津為例，統計顯示，截至2012年8月22日，天津在9月預計開盤的項目共35個，環比8月份增加59.09%，同比減少16.67%。而同期的統計則顯示，武漢9月份預計開盤的項目41個，較上個月僅增加了一個樓盤