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今年1~7月，全國商品房銷售面積61133萬平方米，同比增長25.8%，增速比1~6月回落2.9個百分點；商品房銷售額39549億元，增長37.8%，增速比1~6月回落5.4個百分點。

在大CBD區域及品牌投資價值論壇上，中國房地產研究會副會長顧云昌表示，對今年房地產的判斷是前高后穩，上半年可能高而下半年趨穩，上半年全國房地產銷售面積總體增加28.7%，銷售額同比增加43.2%，這樣的增長速度很快。

他認為，由于這樣的銷售高增長，導致今年上半年地方財政收入同比增加了13.5%，地方財政的增速很大程度上是由于房地產的明顯回升，如果沒有房地產上半年的回升，今年全年財政收入增幅肯定是一位數。

財政部13日發布的“2013年7月份財政收支情況”也認為，地方財政收入增長，主要是前幾個月房地產市場成交額大幅增加，帶動相關地方稅收增加。

之所以認為下半年會穩，顧云昌的理由是供需關系會有所改善。“去年下半年以后一些大城市拿地開始踴躍，這樣今年下半年的供應量比上半年會好。而需求方面由于去年四季度和今年一、二季度需求的大量釋放，下半年的需求釋放會相對減少，供應方面改善需求方面相對減弱，這就會導致市場相對穩定。”

中原地產市場研究部總監張大偉也認為，下半年的量價走勢將是平穩中見回歸，具體而言就是增速回落，一線和部分核心二線城市還會面臨價格上漲壓力，而其他的二三線城市將面臨一定的去庫存壓力。

“成交量方面，受去年下半年高基數的影響，增速會明顯放緩。而去年下半年成交基數不高的一線城市仍將會有不錯的表現，不過整體仍是平穩回歸。價格方面，受持續一年多來的火熱成交影響，市場需求已消化相當一部分，因此潛在需求的入市積極性下降，價格上漲壓力明顯減小，未來將是平衡的格局。”張大偉稱。